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        中鑒信鑒定評估

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        租賃房屋的裝修損失如何鑒定?

        瀏覽次數: 183 發布日期: 2022-07-11 15:59:14

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        房尾裝修是非常重要的,房尾要裝修后才能入住。在現實生活中對房屋進行租賃時,租賃雙方需要對房尾裝修問題進行約定,以免因裝修產生不必要的糾紛。那么,租賃房屋的裝修損失如何鑒定?


        租賃房屋的裝修損失如何鑒定?


        租賃房屋的裝修損失如何鑒定?


        我國法律對租賃房屋后,裝修損毀怎樣鑒定是沒有規定的,一般是由雙方共同委托具有資質的鑒定機構進行鑒定,依據鑒定結果進行賠償。


        法律法規:


        1、承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時,未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。


        2、已形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。


        3、承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。


        4、承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支持。但當事人另有約定的除外。


        5、承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支持。


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