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        房屋漏水造成損失應由誰賠償?

        瀏覽次數: 350 發布日期: 2022-04-26 16:10:12

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        房屋漏水是我們常見的一種現象,可能是在裝修時或裝修后發生。那么如果出現房屋漏水造成損失應由誰賠償?下面就為大家簡單分析一下,因為漏水的情形不同,因此定責也不盡相同。


        房屋漏水造成損失應由誰賠償?


        1、防水不合格

        漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人,對于其房屋漏水給樓下業主造成的損失,理應進行賠償。若確定屬于裝修公司工程質量或管線問題,則可向裝修公司或管線廠家另行追償。


        2、樓頂種花漏水

        一般情況下,樓頂屬于公共部位,若由某人單獨使用,已形成與其他區域相獨立的一部分,應定性為使用的專有部分,故維護保養的義務自行承擔,因此造成的損失也應由自行承擔。


        3、違法搭建導致防水被毀

        正常情況下,樓頂屬于公共部位,由物業公司進行維護保養,若有人損壞原有的屋面防水,則免除了物業公司的賠償責任,由造成該損壞的人承擔賠償責任。


        4、自行改裝導致防水被毀

        有些人將原先設計的衛生間改建成了儲物柜,并將外露的下水管線部分進行了包裹,造成衛生間漏水,則應當由改裝人承擔賠償責任。


        5、年久失修致滲漏

        建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分為業主共有部分,業主共有部位和共有設施設備,由物業服務企業負責維修和養護,如因物業沒有盡到維修養護義務導致他人房屋財物受損,則物業公司應承擔相應的賠償責任。


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